东城示范性街区卖光后，又过了六七天，官方开售第二、第三个街区。

普通人还在观望，但前几天没买到的富商和官宦，早就备好了钱屏息以待，一出即买。

这一买不得了，一千两银子买下来的宅地，四天后价格就上涨了三成，因为边上的地皮划片出售，价格就是上浮了三成。

又过三天，又涨了三成！

七天涨七成，无痛无风险，什么生意能有这种暴利？

有富商试着转卖刚入手的宅子，结果当天挂卖，当天就被抢购了，还是十几家抢这一块地皮，因为它离小湖、集市的距离都是不远不近刚刚好，水边滋生的蚊虫、集市的恶臭都干扰不到它。

这天晚上，富商以高于市价两成的价格，顺利脱手。

能卖掉，当真能卖掉！

赚到手里的银子，沉甸甸地好实在。

于是哗地一下，到处都是涨价的传说，到处都是谁谁家连夜凑够了钱，从官署那里抢购一块新城平宅的小道消息。

一买即涨、买到赚到。

就连范霜也心动了，赶紧来问贺灵川：

“贺兄，我买几块新城的宅地，你看划算不？”

一遇大事，他头一个想起来咨询的人就是贺灵川。

他家新入手几万两银子，要不要趁机升个值呢？

贺灵川事先声明：“我只管新城建设。宅地售卖是房科的事儿。”

爻王根本不敢让他碰钱，所以新城的宅地他只管盖、不管卖，价格统统与他无关。

范霜厚着脸皮：“预测！你预测一下？”

“划算。”贺灵川毫不犹豫，“但我建议你最多只能用到全副身家的一半去买，并且要择机卖掉。”

还没买，先想着卖。

“择机？”范霜虚心请教，“何时才是卖出的最好时机？”

贺灵川还未回答，范霜已经道：“我是个笨人，估摸着抓不准这种时机。要不，贺兄到时候提醒我一声？”

“笨？我看多数人都没有你明智。”至少范霜有自知之明，懂得虚心求教，贺灵川也就指点他，“你就看放贷的利钱。什么时候他们敢开十分利以上，你就卖掉宅子。”

“放贷的？”范霜想了想，恍然，“是了，宅地这么好赚，他们有钱也去买宅地。别人要想从他们那里借出银子，利钱得老高了！”

天水城的民间私贷都是按月计算，所谓“十分利”，全年利息就是百分之一百二十。这还是官方整顿过好几次，不允许利滚利。

至少明面儿上不允许。

要是没有远高于这个数字的收入预期，谁敢去借贷买地？