眼下还是85年，华国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例要到1990年才会出台，夏晓兰一无所知，直接就把自己知道的和彭秘书谈了。

她从江城回来后，汤宏恩单独找她又谈了一次。

第二天，汤宏恩就在鹏城市政府会议上提出了鹏城国有土地使用权出让和转让暂行条例，根据的就是夏晓兰知道的后世会出现的土地使用条例。

鹏城开发走在了其他城市的前面。

国有土地不能买卖这个大前提不能变，那就只能“租赁”。

但之前签订的“租赁”合同，年限都是乱七八糟的，汤宏恩认为是该统一管理一下。

夏晓兰是根据自己的记忆说的，汤宏恩拿出来公开讨论，最终确定了鹏城这边的土地使用暂行条例1、居住用地70年，2、工业用地50年，3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，4，商业、旅游、娱乐用地40年，5，综合用地或其他用地50年。

以上都是最高年限，只能少不能多。

基本上，鹏城这个版本，就是1990年后全国通行版本的复刻，夏晓兰的蝴蝶翅膀一扇动，把这东西提前搞出来了。

具体有什么影响不好说，眼下来说，影响最大的就是哈罗德的投资。

他最开始向市政府提出来的要求是，租香蜜湖旁边的2500亩土地60年，不管住宅还是球场，它们的租赁年限应该是一样的。

没有了高尔夫球场，住宅项目也就持续不下去，球场提前到期算什么

哈罗德的脸色肯定不好。

彭秘书努力维持着自己的情绪，不能表现的比哈罗德更着急

“这不是针对您，事实上，鹏城城镇国有土地，以后都要按照这个标准来执行了。”

彭秘书在心里默默补了一句起码在汤市长任职期间，这个暂行条例不会被推翻。

哈罗德看着季江源，季江源对这个条例一无所知。

这一场谈判有点不欢而散。

彭秘书看着哈罗德带着人走了，也不可能把对方又叫回来。汤市长刚刚让整个市政府同意的暂行条例，总不能马上自打嘴巴子，为了留住哈罗德的投资又自己推翻吧

不能怂的这么快。

夏晓兰给领导的提议是对的，无规矩不成方圆，土地使用权不规范，以后还有的乱。

夏晓兰也是为自己考虑，鹏城的国有土地使用权规范了，她再想拿地，只要符合条例规范，谁也挑不出毛病来。

彭秘书嘀咕

“真是像猴一样精”

彭秘书有点忧愁，哈罗德的投资要是谈不拢，对汤市长固然有影响，对他的影响也非常大夏猴哦不，夏晓兰猜的没错，彭秘书就要去下面的区里任职了。

现在鹏城设立了罗湖、上步、南头和沙头角4个办事处，是市政府派出的县级办事机构。其中上步区办事处管辖红岭路以西至车公庙以东区域，下辖上步、福田两个街道办事处。

香蜜湖就归福田街道办管理。

如今哈罗德要在香蜜湖附近建高尔夫球场，市政府有意在福田成立新区，已经将规划上报国务院，而彭秘书要去的，就是还没正式批复的福田区