李牧说：“亮哥你尽管说。”

宋亮组织了一下语言，道：“是这样，咱们下一步要开发自己的住宅地产项目，但是你说我们自己最多开发三个，那剩下的四个楼盘都要和其他的地产商合作，我想把天明他爸拉进来，就咱们燕京那几块地皮合作一下，而且一方面他的实力足够、人也信得过；一方面他毕竟是带我出道的恩师，我也想趁这个机会报报恩。”

说着，宋亮又补充道：“具体我是这么考虑的，咱们既然将来不准备大力发展住宅地产，那与其把这些项目便宜了燕京当地的开发商，还不如跟天明他爸合作，将来他主力发展住宅地产，咱们主力做商业地产，双方互不冲突，而且还能紧密合作，更能让他来制衡燕京其他的地产公司，一举多得。”

李牧听着，眼睛一亮。

自己早就给燕京那七块地皮定过基调，万盈地产自己最多开发三块，剩下的全部拿出去搞合作开发，至于和谁开发，李牧倒是没有什么明确的想法，不过宋亮既然想到了叶天明的爸爸，这也未必不是一个好选择。

叶天明的爸爸叶有道在金陵是数一数二的地产商，实力肯定是有的，像他这种在二线城市做到顶尖的地产商，肯定也有着一颗进军一线城市地产行业的野心，现在燕京万盈的手头有现成的地皮，如果拿出来跟叶有道合作，叶有道就有了一个进入燕京住宅地产市场的好机会。

宋亮很让李牧欣赏的一点，就是他的心里始终有杆秤，谁对他好、谁帮过他，他心里记得一清二楚，而且一定会找机会在其他方面投桃报李，跟这样的人合作非常省心，因为他在追求利益的同时始终不忘初心，这一点随着生意越做越大，如果还能保持的住就格外难得。

宋亮这个人虽然格局不大，但是为人颇有江湖道义感，当初叶有道带宋亮出道，宋亮成长起来单干的时候首先就明确了两个宗旨：第一，绝对不能与叶有道产生直接竞争；第二，自己另起炉灶的新项目一定要让叶有道参股，所以他才会从金陵来到海州发展，而且海州万盈也一直有叶有道的股份。

现在，宋亮能想到用燕京的地皮给叶有道一个进军燕京住宅地产的机会，这也是他为人知恩图报的一种体现。

对此，李牧自然没有什么意见，更何况当初自己创业，叶天明、张克轩他们简单计划四个人也给了自己不少的帮助，投桃报李的心不光是宋亮有，自己也有。

于是，李牧对宋亮说：“如果天明他爸爸有心到燕京发展，可以把我们剩下的四块地皮都拿出来跟他们合作，我相信以他在金陵数一数二的实力，应对这四个楼盘根本不是什么问题。”

宋亮点点头：“以叶总的能力以及企业的实力来看，开发四个楼盘肯定没什么大问题。”

李牧忽然想到陈婉，上辈子陈婉的悲剧有两个触发点，一个是她爸爸非法集资被抓，一个是他老公配资炒股血本无归，他不知道陈婉的爸爸具体是做什么的，但依稀记得她爸爸，以及她舅舅也就是张克轩的爸爸都是和房地产相关的，燕京东三环地铁沿线四块地皮的盘子很大，与其这样，不如连带着把张克轩家里以及陈婉家里都照顾到。

想到这里，李牧开口道：“你先跟天明的爸爸聊一下吧，我明天见了陈婉，顺便问问她和克轩的家里目前在做什么、有没有兴趣一起参与一下。”

宋亮立刻明白过来，开口道：“克轩家里也是做地产的，实力比天明家里要差上一截，陈婉家里我具体不是太清楚，不过好像她爸爸是跟着张克轩的爸爸做，所以实力要更逊色一些。”

说着，宋亮又道：“不过这只是他们三家比较起来，其实他们每一家都是亿万富翁，天明家趁十几到二十亿，克轩家趁几亿到十亿之间，陈婉家应该在一个亿左右。”

李牧点点头，还是第一次了解他们这几个人的具体身家，看来叶天明是标准的富二代，陈婉的家底显得有些偏薄，虽然自己已经把陈婉带到了一线主持人的阵线，但这也很难改变她家里产业在未来在市场发展中抗压能力较弱的事实，既然这样，那自己就趁这个机会，再拉她一把！

对万盈来说，眼下燕京七块地，自己根本吃不下，邀请谁来吃理论上都可以，那么与其这样，自然不如卖个天大的人情给自己人，不过卖人情归卖人情，具体操作的时候也要好好把控工程进度与质量，这样才能实现共赢。

宋亮接着说：“我还没跟叶总说具体什么事，想着明天过去再跟他详谈，如果你想把克轩和陈婉家也拉进来，那我们不妨先定一个比例，一共四块地皮，怎么分配？”

李牧想了想，说：“这样吧，我们回去之后，大家一起开会讨论一下，我们自己具体留哪三块地皮，至于剩下的四块地皮怎么分配，天明家里实力比较强，至少给他们两块地皮吧，而且是我们挑剩下的四块地皮中面积最大的两块，剩下的两块交给克轩和陈婉家来共同开发。”

宋亮点了点头：“这么分配挺合理的，你看你有没有兴趣一起过去聊聊？”

李牧说：“我明天约好见陈婉，不能食言，你跟他们聊吧。”

宋亮一拍手：“我明天就不跟克轩以及陈婉家里聊了，我先跟天明他爸聊个大概，具体的，我邀请他们三家到时候一起到燕京来详谈。”

“ok。”

无论对叶天明家、张克轩家还是陈婉家来说，这都绝对是个能让他们激动到做梦都笑醒的机会，有多少地产公司想进一线城市发展，最大的制约就是拿不到地、拿不到好地，根本迈不出第一步。

但是，李牧手里有燕京现成的好地皮，而且又愿意拿出来跟他们合作，对他们来说，这绝对是登陆燕京市场最佳的契机！是他们以前做梦都不敢想象的完美契机！

李牧此时心中也在感叹，自己现在毫无疑问已经爬到了华夏商业领域的顶尖层，顶尖层的资源对自己来说稀松平常，但是对稍逊色自己一些的企业来说，这种资源之宝贵，简直堪比古代传说中仙丹妙药对普通人的珍贵程度，长此以往的发展下去，自己的金字塔下面会有大量依靠自己资源存活的企业，到那个时候，自己的商业地位将更加稳固。